Hà Nội: Giá nhà đất tăng mạnh nhất ở quận, huyện nào ?

Ở khu vực các quận, huyện ngoại thành Hà Nội như: Gia Lâm , Long Biên , Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà Đông, Thanh Trì, Đông Anh, Hoài Đức, mức tăng cao nhất của phân khúc nhà mặt phố và chung cư thuộc về huyện Gia Lâm.

Báo cáo của các đơn vị nghiên cứu gần đây cho thấy, chung cư , nhà mặt phố và nhà riêng tại các quận xa trung tâm Hà Nội có tốc độ tăng giá mạnh hơn các quận trung tâm.

Cụ thể, ở khu vực các quận, huyện ven Hà Nội như: Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà Đông, Long Biên, Thanh Trì, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, mức tăng cao nhất của phân khúc nhà mặt phố thuộc về huyện Gia Lâm với mức tăng đạt khoảng 64%. Tức là từ khoảng giá 30 triệu đồng/m2 năm 2015 tăng lên khoảng giá 60 triệu đồng/m2.

Hay tại quận Bắc Từ Liêm, nhà mặt phố từ 85 triệu đồng/m2 vào năm 2015, tăng lên mức 100 triệu đồng/m2 vào năm 2018; mức tăng tương đương 19%.

Đối với phân khúc nhà riêng, giá tại các quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai, Long Biên, Hà Đông tăng 13-16%. Cụ thể, từ năm 2015 đến 2018, nhà riêng ở quận Bắc Từ Liêm tăng giá 16%, từ mức dưới 60 triệu đồng/m2, tăng gần 70 triệu đồng/m2; tại quận Long Biên tăng giá 13%, từ mức khoảng 57 triệu đồng/m2 tăng lên mức gần 65 triệu đồng/m2.

Còn tại các quận trung tâm, từ năm 2015 đến 2018, nhà mặt phố ở các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Cầu Giấy, Đống Đa, Tây Hồ, Thanh Xuân đều tăng giá nhưng tốc độ tăng chậm hơn. Trong đó, Hoàn Kiếm có mức tăng trung bình cao nhất với 17%, từ khoảng giá 400 triệu đồng/m2 năm 2015, tăng chạm mức 500 triệu đồng/m2 vào năm 2018. Trong khi đó, các quận còn lại, mức tăng dao động từ 7-15%.

Đối với phân khúc nhà riêng ở khu vực các quận trung tâm Hà Nội như Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Đống Đa, Ba Đình, Tây Hồ, mức tăng từ năm 2015 đến 2018 khoảng 1-7%. Trong đó, quận Hoàn Kiếm tăng cao nhất, từ khoảng giá 110 lên 120 triệu đồng/m2.

Theo đánh giá của các chuyên gia, nguyên nhân các quận huyện vùng ven Hà Nội tăng giá mạnh trong thời gian vừa qua là do tốc độ đô thị hóa đang diễn ra mạnh mẽ tại Hà Nội. Chính vì thế nhu cầu nhà ở đang ở mức rất cao. Bên cạnh đó, người Việt Nam luôn có tâm lý thích ở nhà mặt đất chính vì thế giá nhà thổ cư ở Hà Nội tăng đều qua các quý.

Giải thích nguyên nhân vì sao giá BĐS trung tâm có tốc độ tăng giá chậm hơn khu vực ngoại thành các chuyên gia nhận định mức giá tại các quận lõi của Hà Nội đã ở mức rất cao vì vậy khó tăng mạnh. Trong khi đó giá nhà đất ở nhiều quận huyện vùng ven có giá thấp hơn nên vẫn còn khoảng tăng trưởng.


Cafebiz.vn :

http://cafebiz.vn/nữ-sale-bất-động-sản-thướt-tha-áo-dài-bên-những-căn-biệt-thự-triệu-đô-201711291622175.chn

CafeF.vn :
http://cafef.vn/nu-sale-8x-khoi-nghiep-thanh-cong-nho-bi-quyet-rieng-20171114173021284.chn

 

DỰ ÁN LIÊN QUAN

THANH HÓA CƠN LỐC ĐẦU TƯ , NGƯỜI NGƯỜI ĐỔ BỘ VỀ SĂN DỰ ÁN KHỦNG

Được kỳ vọng trở thành một cực trong “tứ giác phát triển” phía Bắc, Thanh Hóa đang đón làn sóng nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội tại các dự án có quy hoạch bài bản. Thời gian gần đây, Thanh Hóa trở thành điểm hẹn của các doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng […]

TỪ VÙNG ĐẤT THANH BÌNH ĐẾN MIỀN ĐẤT HỨA THU HÚT ĐẦU TƯ

Mời Quý Anh Chị Khách Hàng cùng Thùy Linh giải mã Tại sao lại là miền đất hứa cho giới Đầu Tư sành sỏi nhé ! -Thanh Hóa đang vươn mình trở thành vùng động lực, trung tâm kết nối kinh tế khu vực Bắc Trung Bộ; đồng thời cùng Hà Nội, Hải Phòng, Quảng […]

ƯU ĐÃI ĐẶC QUYỀN KHI MUA CĂN HỘ VINHOMES OCEAN PARK TRONG THÁNG 8/2021

Ngoài kia dẫu lắm bạc vàng, Chẳng bằng anh rước được “nàng Vinhomes”! Vì sao ư? Bởi tháng 8 này, Vinhomes Ocean Park tiếp tục bứt phá đường đua BĐS với công thức sinh lời “MUA 1 LÃI 3” chỉ với vốn đầu tư từ 222 triệu đồng: – LÃI TỚI 18 TRIỆU/THÁNG NHỜ CHO […]

MỪNG KỶ NIỆM 28 NĂM THÀNH LẬP TẬP ĐOÀN VINGROUP

28 NĂM – CHUNG MỘT NIỀM TIN 8/8/1993 – 8/8/2021 – Chung tầm nhìn “Vì một cuộc sống tốt đẹp hơn cho mọi người” của tập đoàn Vingroup, Vinhomes thương hiệu số 1 trong lĩnh vực phát triển và quản lý Bất động sản tại Việt Nam đã kiến tạo những đô thị đáng sống […]

Tư vấn khách hàng Vinhomes Ocean Park

Khách hàng vợ chồng trẻ 1 con , tài chính dưới 2 tỷ , muốn đăng ký vay ngân hàng , muốn căn view thoáng ko bị che tầm nhìn và thuận tiện di chuyển , đang chê căn 1PN bé và 2PN thì lại ko đủ tiền ? Em chào anh chị em là […]

VINHOMES OCEAN PARK – ĐIỂM SÁNG BĐS PHÍA ĐÔNG THỦ ĐÔ HÀ NỘI

Bất động sản khu vực phía Đông Hà Nội đang chứng kiến sự tăng trưởng ngoạn mục, trở thành thỏi nam châm hút làn sóng đầu tư và dịch chuyển nhà ở vô cùng Hot trên thị trường Bất Động Sản Chỉ riêng năm 2020, khu vực này chiếm 44% lượng mở bán mới trên […]

VINHOMES STAR CITY THANH HÓA

   Khu Hướng Dương Khu Phong Lan  Khu Mẫu Đơn Khu Hoa Hồng   

Khơi thông nút giao Cổ Linh, hình thành trục kinh tế trọng điểm phía Đông Hà Nội

Vượt tiến độ 2 tháng, dự án hơn 400 tỷ đồng xây dựng nút giao đường Vành đai 3 với đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng (nút giao Cổ Linh) vừa được thông xe vào ngày 9/1/2021. Mảnh ghép hoàn thiện hạ tầng giao thông khu vực phía đông Hà Nội sẽ là […]